1.竞争性谈判条件

汉峪金谷A1-4号楼精装修改造施工总承包工程项目业主为济南高新控股集团有限公司、山东铁路建设投资有限公司，资金来自自筹，出资比例为100%，采购人为济南高新控股集团有限公司、山东铁路建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现发布竞争性谈判公告。

2.项目概况与竞争性谈判范围

建设地点：济南市高新区。

规    模：汉峪金谷A1-4号楼筑面积约54000平方米（其中地上部分约37000平方米，地下面积约17000平方米）。

工    期：详见竞争性谈判文件。

标段划分：本项目共划分二个标段（一标段：地下部分、1F-12F；二标段：13F-22F）。投标人可以兼投，但只能中标一个标段。

谈判范围：

一标段：包括但不限于地下部分、1F-12F设计图纸范围内的装饰装修、机电安装、空调、给排水、智能化（限综合布线、会议系统）、消防（限消防栓、喷淋、防排烟）等工程及原有设备设施拆除和改造，同时负责汉峪金谷A1-4号楼精装修改造施工图范围内的消防改造及施工（除消防栓、喷淋、防排烟以外），负责整楼的消防检测及消防验收，并通过相关检测及验收、项目移交、质保及后期服务等；

二标段：包括但不限于13F-22F设计图纸范围内的装饰装修、机电安装、空调、给排水、智能化（限综合布线、会议系统）、消防（限消防栓、喷淋、防排烟）等工程及原有设备设施拆除和改造，同时负责汉峪金谷A1-4号楼精装修改造施工图范围内的弱电工程施工（除综合布线、会议系统以外），并通过相关检测及验收、项目移交、质保及后期服务等。

最终谈判范围以竞争性谈判文件为准。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

3.2本次竞争性谈判要求投标人具备资格：

（1）具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质并同时具有建筑装修装饰专业承包壹级、消防设施工程专业承包壹级资质。

（2）2015年1月1日至今具有单项合同额在1亿元及以上公共建筑施工总承包合同业绩或建筑面积4万平方米（或合同额3000万元）及以上的公用建筑装饰装修工程（公共建筑不包括厂房，合同时间以合同签订时间为准）。具备履行合同所必需的专业技术能力与工作经验，并在人员、设备、时间控制、资金等方面具备相应的能力。

（3）项目经理具有壹级注册建造师证书（建筑工程专业）、有效的安全生产考核合格证书（B类）及高级或以上相关专业技术职称证书，项目总工程师具有高级或以上相关专业技术职称证书。授权代表须为投标人正式员工。

3.3其它：本次竞争性谈判不接受联合体投标。

4．报名及谈判文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2018年6月29日至2018年7月5日，每日上午 9:00 时至12：00时，下午13:00 时至 17：00 时（北京时间，节假日除外，下同），在山东忠诚信工程咨询有限公司（济南市历下区山大南路60号建工大厦703）报名。报名时需交验的资料:

（1）企业法人营业执照副本

（2）资质证书副本

（3）安全生产许可证

（4）业绩合同（业绩合同要求详见竞争性谈判公告3.2）

（5）项目经理及项目总工相关证书（要求详见竞争性谈判公告3.2）

（6）授权委托书、授权代表身份证及授权代表近三个月的社保证明。

注：报名时，上述资料均须提供原件及加盖公章复印件1套，简单装订。投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

4.2谈判文件的获取：另行通知。谈判文件每套售价700元，售后不退。

5．投标文件的递交及相关事宜

5.1投标人的投标文件将统一在投标会上送交。

送交投标文件的截止时间为：详见竞争性谈判文件；

投标文件递交地点：详见竞争性谈判文件。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

6.资格审查方式

      6.1资格预审或资格后审：资格后审。

      6.2资格审查方式：合格制。

7．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在济南高新控股集团有限公司及山东忠诚信工程咨询有限公司网站发布。

8.联系方式

招 标 人：济南高新控股集团有限公司、山东铁路建设投资有限公司

代理机构：山东忠诚信工程咨询有限公司

地    址：济南市山大南路60号建工大厦703

邮    编：250013

联 系 人：于进状

电    话：0531-86423019-608  15820001346

传    真：0531-86955696

邮    箱：jnzcx@126.com